Каждый из нас стремится приобрести квартиру, но, к сожалению, не все знакомы с правилами приобретения и регистрации права собственности. Ведь недостаточно просто купить квартиру, чтобы быть ее полноправным собственником. Важна именно регистрация права собственности.

Что такое регистрация собственности

Регистрация права собственности — это передача данных в единую базу (Росреестр) информации о смене владельца недвижимости. В результате вы получаете выписку из ЕГРН. В ней указывается вся важная информация по квартире, в том числе и законный владелец.

Почему важно зарегистрировать собственность

При регистрации права собственности на квартиру или другую недвижимость, владелец получает кроме преимуществ еще и ряд гарантий.

• Первое и самое важное, это юридическая защита. Ведь только зарегистрированная недвижимость подтверждает ваше право владения ей. И в случае каких-либо спорных ситуаций вы легко сможете защитить свои права в суде.
• Только зарегистрировав право собственности, вы сможете в полной мере распоряжаться своим имуществом. Его можно будет сдавать в аренду, продавать, регистрировать третьих лиц и др. Вы сможете избежать ряда неприятных ситуаций. Пока вы не получите выписку из ЕГРН, вы даже элементарно не сможете прописаться в квартире.
• И третье, но тоже немаловажное – финансовая безопасность. Зарегистрированная собственность нередко служит залогом или гарантией для получения финансовых средств, таких как кредиты или ипотеки. Это позволит вам получить доступ к финансовым возможностям, которые могут быть недоступны для ряда людей.

Как зарегистрировать собственность

И наконец, мы подошли к главному вопросу: «как же зарегистрировать право собственности?»

Для начала вам необходимо собрать все необходимые документы, которые подтверждают, что имущество принадлежит вам. Например, договор купли-продажи, дарственная, завещание и т.п. Кроме этого, необходимо подготовить технический и кадастровый паспорт на квартиру. Или, если вы хотите зарегистрировать дом в собственность, то важно собрать документы о собственности на земельный участок, разрешение на строительство, градостроительный план земельного участка, технический план дома. Конечно же, необходим паспорт, подтверждающий вашу личность. Но это и так понятно, поэтому мы не заостряем сильно внимание на этом.

Далее с этими документами необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр напрямую. Там у вас примут документы, предоставят заявление и квитанцию на оплату госпошлины – в среднем ее размер составляет 2000 рублей.

Следующий шаг – проверка предоставленных документов и информации сотрудниками организации. В результате будет осуществлена регистрация права собственности. Обычно это происходит в течение 5-12 рабочих дней.

Важно завершить процесс регистрации права собственности на имущество и получить свидетельство о регистрации, которое и является официальным документом, подтверждающим право собственности.

Если вы только готовитесь к покупке недвижимости, то рекомендуем вам ознакомиться с договором купли продажи квартиры. Читайте.

Заключение

В целом, вы можете зарегистрировать право собственности в любой момент после покупки или получения недвижимости. Однако, рекомендуется сделать это как можно раньше.