Ничто не вечно, и приходит время, когда арендатор принимает решение о съезде из арендуемой квартиры. Важно, сделать это правильно и грамотно. Если не знаете как, то читайте нашу статью.

Расторжение договора аренды — процесс, который позволяет одной из сторон договора аннулировать соглашение об аренде недвижимости или другого имущества.

Причины досрочного расторжения могут быть разные, но в любом случае стоит придерживаться свода правил.

Порядок расторжения договора аренды

Перед тем как сообщить агенту или хозяину квартиры о ваших планах на съезд, стоит изучить договор аренды. К сожалению, не все его заключают, тогда возникают сложности. Если же договор аренды был составлен и подписан, то это хорошо.

Грамотно составленный договор аренды квартиры содержит условия и даже сроки досрочного расторжения аренды. Иногда, при досрочном расторжении с вас могут удержать неустойку.

Важно уведомлять арендодателя в установленный срок. Например, это может быть за 3 месяца до предполагаемой даты съезда или за месяц.

Кроме того, договор аренды, может содержать пункт о получении согласия. Поэтому, важно убедиться, что вторая сторона согласна досрочно расторгнуть договор. Подробнее о соглашении о расторжении договора аренды читайте в нашей прошлой статье.

И только после этого, вы можете со спокойной душой в назначенный день освободить квартиру. Желательно сделать это по акту приема-передачи, чтобы в дальнейшем в вам не возникло претензий, и вы сразу получили залог. Подробнее о правилах возврата жилого помещения читайте здесь.

Одностороннее расторжение договора аренды

Да, бывают случаи, когда возникает необходимость расторгнуть договор без получения согласия другой стороны. Но и здесь есть свои правила и условия. Систематическое нарушение условий договор аренды. Но вы должны иметь доказательства. Например, когда собственник квартиры регулярно без уведомления посещает квартиру с проверками. Или если арендатор не платит за коммунальные услуги.

Уведомление о расторжении договора аренды

Помните, что расторжение договора аренды имеет свои правила и сроки, которые важно соблюдать и не увеличивать сумму неустойки.