Тема аренды квартиры волнует большое количество людей. Вместе с тем существуют оправданные опасения по поводу будущих жильцов. Люди могут в любой момент исчезнуть с вещами из квартиры, учинить погром, испортить общее имущество, устраивать постоянные шумные встречи или что-то похуже. Все эти обстоятельства должны быть учтены и продуманы, а главное знать, как поступать в тот или иной ситуации.

Основной гарантией безопасности станет правильно составленный договор аренды квартиры. В нем необходимо четко указать сроки и размер оплаты за пользование помещением. В случае просрочки, стоит предусмотреть размер штрафа, или же удержание части залоговой суммы, которую наниматель выплачивает во время заселения в жилье. Таким образом, арендодатель страхует себя и подстегивает квартиранта вносить платежи вовремя.

При сдаче квартиры, следует обязательно уточнить информацию о месте работы, прошлого проживания, ближайших родственниках будущего нанимателя. Естественно об этом мало кто захочет говорить, но это будет гарантом того, что человек не сможет исчезнуть без следа. Имея паспортные данные человека, его можно привлечь к ответственности, выплате долга и возврату имущества, в случае кражи. Для того чтобы уберечься от кражи и доказать существование утерянного имущества, к договору аренды следует приложить опись имущества, находящегося в квартире. Имущество должно быть описано максимально подробно. Некоторые собственники делают фотографии состояния имущества и квартиры.

Бывает так, что квартира сдается одному человеку, а в ходе проверки или сообщений соседей выясняется очень неприятная ситуация. Наниматель заключает свой договор аренды, на жилплощади, которую арендует. Чтобы избежать прецедентов субаренды, необходимо в договоре найма указать паспортные данные не только лица, с кем заключается документ, но и всех тех, кто будет постоянно проживать в квартире. Рекомендуется сделать копии документов удостоверяющих личность.

Кроме того, в договор аренды должны быть внесены все важные для сторон пункты. Например, точный адрес расположения квартиры. Он поможет законодательно защитить права собственника жилья в случае возникновения споров в судебном разбирательстве.

Уделить внимание необходимо и условиям расторжения договора. На каких условиях, при каких обстоятельствах и за какое время следует освободить помещение.