Уже несколько раз, в разных статьях мы писали про необходимость составления акта приема-передачи. Сегодня, наконец-то, наша статья про акт приема передачи при продаже квартиры. Hy а если вы продаете или покупаете квартиру, то ДКП можно сказать здесь.

Акт приема-передачи — это очень важный документ. Благодаря ему фиксируется сам факт, а также условия, состояние, и другие комплектующие при продаже. Когда вы будете совершать сделку по покупке-продаже квартиры, то в акте обязательно еще раз сделайте подробное описание объекта недвижимости, состояние, количество вещей и другую важную информацию.

Зачем нужен акт приема-передачи

Конечно же, хотелось бы подробнее остановиться на том, что же нам дает акт приема-передачи при продаже квартиры.

Самое первое и, наверное, основное – это конечно же юридическая защита. Благодаря подписанному документу, при возникновении споров и недопонимания вы легко сможете доказать состояние и содержание объекта недвижимости, а именно дома или квартиры.

Благодаря подписанному акту приема передачи при покупке квартиры происходит установление прав и обязанностей. В этот момент определяются те права и обязанности, которые переходят от продавца к покупателю.

Еще одной важной задачей акта приема передачи при покупке квартиры является контроль качества. Например, если изначально обговаривались одни условия и состояние объекта недвижимости, а по факту они сильно изменились при передаче, то вы, как покупатель, вправе потребовать исправление недостатков.

Не стоит забывать, что для регистрации права собственности также потребуется предоставить акт приема передачи при продаже квартиры.

Как правильно составить акт приема-передачи при продаже квартиры

Как и любой другой акт, этот акт должен содержать ряд важной информации. При необходимости даже фото или может быть видео. Главное правильно зафиксировать их наличие и важность.

• Укажите к какому договору относится этот акт. Укажите дату составления документа;
• Конечно же обязательно укажите полные паспортные данные как продавца, так и покупателя;
• Составьте подробное описание объекта недвижимости, при необходимости делайте фото дефектов или других несоответствий. Обязательно составьте подробное описание квартиры. Включая ее адрес, площадь, этаж, номер квартиры и другие характеристики, которые могут быть важными для сделки.
• Если в квартире остается имущество прежних владельцев, которое передается новому собственнику, то тоже укажите это;
• Напишите количество ключей, которые передаются, а также их назначение;
• В завершении, продавец и покупатель должны поставить свои подписи и дату составления и подписания документа.
• А еще, Акт приема-передачи при продаже квартиры должен быть составлен в нескольких экземплярах, чтобы продавец и покупатель имели свои копии.

Помните, акт приема-передачи при продаже квартиры подписывается в самый последний момент. Когда происходит передача ключей от жилого помещения и когда квартира полностью освобождена продавцом. Важно находиться в квартире и внимательно ее осматривать. Обратите внимание, как только вы подпишете акт, вы уже не сможете предъявить претензии бывшему собственнику, ведь вы согласились с состоянием жилья.

Важно отметить, что Акт приема-передачи при продаже квартиры можно подписать продавцу и покупателю самостоятельно, без помощи юриста или нотариуса.