Договор безвозмездного пользования помещением – это договор, согласно которому одна сторона (называемая принимающей стороной) получает право пользоваться определенным помещением, принадлежащим другой стороне (называемой предоставляющей стороной), без оплаты за это пользование. Такой договор может быть заключен между физическими или юридическими лицами.

Важно отметить, что договор безвозмездного пользования помещением не предусматривает плату за использование помещения. Он может быть использован, например, в случае временного пользования помещением для благотворительных или некоммерческих целей. Однако конкретные условия и содержание договора должны быть установлены и согласованы между сторонами перед его заключением.

Особенности договора безвозмездного пользования

Договор безвозмездного пользования помещением имеет несколько особенностей, которые стоит учесть:

• Отсутствие платы: основная особенность такого договора заключается в том, что принимающая сторона не обязана платить предоставляющей стороне никакую компенсацию за использование помещения. Это отличает его от других видов договоров аренды или пользования, где обычно предусмотрена оплата.
• Ограниченный срок: договор безвозмездного пользования помещением обычно заключается на определенный срок. Этот срок может быть фиксированным, например, на несколько месяцев или лет, или неопределенным, но с возможностью его прекращения по требованию одной из сторон.
• Цель использования: в договоре указывается цель, для которой принимающая сторона будет использовать помещение. Это может быть, например, использование помещения для благотворительных мероприятий, культурных целей, проведения временной деятельности и т.д. Цель использования должна быть ясно определена в договоре.
• Обязанности сторон: договор должен содержать обязанности как принимающей, так и предоставляющей стороны. Например, предоставляющая сторона может требовать от принимающей стороны сохранять помещение в хорошем состоянии и соблюдать определенные правила использования.
• Ответственность за ущерб: договор должен устанавливать ответственность сторон за возможный ущерб, причиненный помещению в процессе его использования. Обычно принимающая сторона несет ответственность за ущерб, нанесенный помещению по своей вине или вследствие несоблюдения условий договора.
• Прекращение договора: договор может быть прекращен по соглашению сторон или в соответствии с условиями, предусмотренными в самом договоре. Это может включать уведомление о расторжении договора за определенный срок или возможность прекращения договора при нарушении условий его выполнения одной из сторон.

Обязанности и права сторон договора

Обязанности и права сторон договора безвозмездного пользования помещением могут варьироваться в зависимости от конкретного договора и соглашений между сторонами. Однако в общих чертах можно описать основные обязанности и права каждой стороны:

Обязанности принимающей стороны:

• Соблюдение условий договора: принимающая сторона обязана соблюдать все условия, предусмотренные в договоре безвозмездного пользования, включая цель использования помещения, срок договора, порядок использования и т.д.
• Сохранение помещения: принимающая сторона должна поддерживать помещение в хорошем состоянии и нести ответственность за его сохранность. Это включает уход за помещением, поддержание чистоты и порядка, а также предотвращение повреждений.
• Уведомление о проблемах: принимающая сторона обязана незамедлительно информировать предоставляющую сторону о любых проблемах, повреждениях или неисправностях, связанных с помещением.
• Условия использования: принимающая сторона должна соблюдать все дополнительные условия, установленные предоставляющей стороной, касающиеся использования помещения. Например, это может включать ограничения на проведение определенных видов деятельности или требования по безопасности.

Права принимающей стороны:

• Безвозмездное использование: принимающая сторона имеет право безвозмездно использовать помещение в соответствии с целью, указанной в договоре.
• Доступ и пользование: принимающая сторона имеет право на доступ и использование помещения в рамках согласованного срока договора.
• Право на чистое и пригодное помещение: принимающая сторона имеет право на получение помещения в состоянии, пригодном для использования согласно его назначению.

Обязанности предоставляющей стороны:

• Предоставление помещения: предоставляющая сторона обязана передать принимающей стороне помещение, указанное в договоре, в хорошем состоянии и соответствии с оговоренными условиями.
• Соблюдение условий договора: предоставляющая сторона обязана соблюдать все условия, предусмотренные в договоре, включая срок предоставления помещения и обязанности по поддержанию помещения в состоянии, соответствующем его предназначению.

Права предоставляющей стороны:

• Контроль использования: предоставляющая сторона имеет право контролировать использование помещения и обеспечивать соблюдение условий договора.
• Проверка состояния помещения: предоставляющая сторона имеет право проверять состояние помещения и выполнение принимающей стороной своих обязанностей по его поддержанию.
• Прекращение договора: в случае нарушения условий договора или иных существенных обстоятельств предоставляющая сторона имеет право прекратить договор и требовать возврата помещения.

Важно отметить, что конкретные обязанности и права каждой стороны могут быть определены в договоре и могут различаться в зависимости от конкретной ситуации.

Как составить договор безвозмездного пользования

Составление договора безвозмездного пользования помещением требует внимания к деталям и правильной формулировки условий, чтобы обеспечить ясность и защиту интересов обеих сторон. Ниже приведены основные шаги и элементы, которые следует учесть при составлении такого договора:

1. Заголовок и идентификация сторон: в начале договора укажите полные наименования и адреса принимающей и предоставляющей сторон.
2. Определение помещения: подробно опишите помещение, которое предоставляется для безвозмездного пользования, включая его точный адрес, номера комнат, площадь и другие характеристики.
3. Цель использования: ясно опишите цель, для которой принимающая сторона будет использовать помещение. Это может быть благотворительная деятельность, культурные мероприятия, временная деятельность и т.д.
4. Срок договора: укажите начальную и конечную дату действия договора безвозмездного пользования. Также можно указать условия, при которых договор может быть досрочно расторгнут.
5. Обязанности принимающей стороны: опишите обязанности принимающей стороны, включая поддержание помещения в хорошем состоянии, соблюдение правил использования, соблюдение законов и нормативов, предоставление информации о проблемах, связанных с помещением, и т.д.
6. Обязанности предоставляющей стороны: опишите обязанности предоставляющей стороны, такие как предоставление помещения в хорошем состоянии, поддержание работоспособности систем и оборудования, предоставление необходимых разрешений и документов, и т.д.
7. Права принимающей стороны: укажите права принимающей стороны, включая безвозмездное использование помещения в соответствии с целью, доступ и пользование помещением.
8. Права предоставляющей стороны: укажите права предоставляющей стороны, включая право контролировать использование помещения, проверять его состояние, прекращать договор при нарушении условий и т.д.
9. Ответственность за ущерб: установите ответственность сторон за возможный ущерб, причиненный помещению в процессе использования, и определите процедуру урегулирования споров.
10. Прочие условия: включите любые другие необходимые условия, специфичные для вашей ситуации, такие как ограничения использования помещения, правила по безопасности, условия возврата помещения и т.д.
11. Подписи сторон: предусмотрите место для подписей и дат подписания обеих сторон договора.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением: порядок подписания

Порядок подписания договора безвозмездного пользования нежилым помещением может варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и требований юрисдикции. Однако обычно следуют определенные шаги:

Когда все условия договора согласованы, договор должен быть подписан обеими сторонами. Обычно каждая сторона подписывает договор на последней странице или в указанном месте для подписи.

В некоторых случаях требуется наличие свидетелей при подписании договора. Это зависит от законодательства вашей страны или юрисдикции. Если это требуется, убедитесь, что свидетели присутствуют при подписании и подписывают договор.

В некоторых случаях может потребоваться заверение договора нотариусом. Это обеспечивает юридическую верность и подтверждение подписей сторон.

После подписания договора каждая сторона должна получить свою копию договора для сохранения в своих записях.

Не забудьте составить акт приема-передачи недвижимости. Образец документа можно изучить в нашей статье.